Propriété commerciale génératrice de revenus à vendre, entièrement louée, bail à long terme déjà en place. Bâtiment commercial avec un rendement sur investissement de 12,5 %.
Le bâtiment est loué à long terme par la Caisse Costaricaine de Sécurité Sociale (CCSS). La CCSS ou « CAJA » loue le bâtiment, ce qui en fait un locataire très sûr et ponctuel. De plus, le bâtiment a été récemment entièrement rénové et entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, de sorte qu'il ne nécessite pratiquement aucun entretien. Idéal pour les locataires à long terme, avec un prix incroyable et réduit pour une vente rapide de 200 000 $ US.
Bail à long terme récemment signé pour 6 ans et en vigueur avec le gouvernement, une agence gouvernementale occupée par des locataires (CAJA), revenus locatifs à long terme de 2 050 $ par mois.
La propriété et le bâtiment sont situés dans le village de Cimarrones, à 13 kilomètres à l'est de Siquirres, le long de la route 32. La propriété est située le long de la route très fréquentée qui dessert les terminaux APM de Limón, le plus grand port du Costa Rica. La propriété se compose de deux parcelles adjacentes, vendues ensemble. Les deux propriétés totalisent 4200 mètres carrés (environ 1 acre). Le bâtiment est situé sur une propriété distincte de 3000 m², et la propriété adjacente fait 1200 m² et pourrait être vendue séparément à tout moment.
Le bâtiment a une superficie d'environ 410 mètres carrés, avec 5 unités locatives et 2 grandes salles de bains publiques desservant les espaces extérieurs. Chaque bureau dispose de sa propre salle de bain et d'un débarras. Au total, 7 salles de bains. Il y a beaucoup de stationnement disponible sur place, le long de l'autoroute 32. La construction originale date d'environ 14 ans et est en excellent état, avec des blocs de béton, un toit en tuiles d'argile en acier inoxydable et un beau jardin. Cette propriété est idéalement située pour tirer parti des nouvelles opportunités commerciales de la zone franche de Buffalo et des activités d'importation et d'exportation du port commercial de Limón et du nouveau projet Meg-Port, actuellement en construction.
La nouvelle autoroute en cours de construction a augmenté le trafic dans la région, ce qui fait que la valeur des propriétés continue d'augmenter compte tenu de la vaste expansion et du port maritime ultramoderne d'APM Terminals à Limón.
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